Mehr als ein Zuhause: Anwesen mit Werkstatt, Freiraum & Traumgrundstück

Dieses charmante Anwesen von 1925 vereint nostalgischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten – für große Familien, Tierliebhaber, Handwerker oder Hobby-Schrauber.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit gemütlicher Essecke und einer offenen Treppe, die nicht nur ins Obergeschoss führt, sondern den Eingangsbereich zu einem echten Blickfang macht. Der Kaminofen verbindet Diele und Wohnzimmer auf charmante Weise. Ein Büro, ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Einbauküche von 2022 ergänzen das Erdgeschoss. Von hier führt der Weg direkt zum absoluten Highlight dieser Immobilie – auf die überdachte Terrasse (ca. 50 m²) – ein Traum für lange Abende, Feste oder eine Outdoorküche mit Blick in den weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Diele mit sichtbaren Balken, vier Schlafzimmern und einem Bad. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Besonders hervorzuheben ist die 56 m² große Werkstatt, die direkt mit dem Haus verbunden ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Handwerksbetrieb bis zur privaten Schrauberhalle. Die Bleiglasfenster verleihen dem Raum dabei besonderen Charme.

Das ca. 2.700 m² große Grundstück in Feldrandlage ist ein Paradies für Kinder, Tiere und Gartenfreunde: ein eingefriedeter Garten, Platz für Hund, Katze, Hühner und Pony, Spielflächen, Baumhaus, Schuppen und Raum für Gemüse- und Obstbau machen es zum wahren Familienidyll.

Dank umfangreicher Modernisierungen (u. a. Fenster & Kamin 2018, Heizung 2020, Dach & Dämmung 2021, Küche 2022, Schuppen 2023, elektrisches Hoftor 2025) verbindet dieses Haus Tradition mit Komfort.

Ein Ort, der Freiheit schenkt und Raum für Familie, Tiere, Hobby und Beruf gleichermaßen bietet.








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Ausstattungsmerkmale
• Ca. 280 m² Wohnfläche, Baujahr um 1925
• Ca. 2.700 m² Grundstück in idyllischer Feldrandlage
• Umfangreiche Modernisierungen (2018–2025) inkl. Dach, Heizung, Küche
• Großzügige Diele mit Essecke und außergewöhnlicher Treppe
• Kaminofen mit Sichtfenster zur Diele und zum Wohnzimmer
• 2 Bäder und 4 helle Schlafräume mit offenen Balken
• Überdachte Terrasse (ca. 50m²) mit Blick in den Garten
• Vielseitige Werkstatt (ca. 56 m²) direkt am Haus
• Ausbaufähiger Dachboden
• Photovoltaikanlage, elektrisches Hoftor & geräumiger Schuppen (ca. 50 m²)
• Großer Garten – ideal für Tierhaltung, Spiel- oder Nutzgarten
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Wittorf ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit ca. 1.500 Einwohnern, geprägt von Feldern, Wäldern und viel Natur. Die Immobilie befindet sich in direkter Feldrandlage mit weitem Blick und ländlicher Wohnqualität.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten; für den täglichen Einkauf steht das nahe Handorf zur Verfügung. Bardowick und die Hansestadt Lüneburg bieten in kurzer Fahrzeit ein umfassendes Angebot an Schulen, Ärzten, Geschäften und Kultur.

Spaziergänge durch die Felder, die Nähe zur Ilmenau sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen den Standort besonders attraktiv.
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Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Basis für Handwerk und Hobby – hier finden Sie Platz für all das, was Ihr Leben besonders macht.

Am besten lassen sich der besondere Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung erleben – vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst.