Einfamilienhaus in bester Wohngegend von Uelzen!

Kaufpreis: 215.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 2025-1604

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 29525

Ort: Uelzen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 101 m²

Nutzfläche: ca. 58 m²

Grundstücksgröße: ca. 624 m²

Anzahl Zimmer: 5,5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Preise

Kaufpreis: 215.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Uelzen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint Charme, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf rund 101 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort und Funktionalität.
Das großzügige Grundstück mit etwa 624 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück auf der überdachten Terrasse oder beim Spielen im Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.
Viele Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, einige Renovierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden – ideal, um diesem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

Entdecken Sie eine charmante Immobilie, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause in zentraler Lage von Uelzen suchen.

Ausstattung

– Erbpacht 1.627,50 € p.a. 30 Jahre Restlaufzeit
– Überdachter Terrassenanbau
– Zwei Stellplätze
– Unterkellert
– Zentralheizung mit Gasbefeuerung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Ofenzugang vorhanden
– Elektrik vor 20 Jahren erneuert
– Gasheizung vor 10 Jahren umgerüstet
– Regenrinne erneuert
– Treppeneingang erneuert
– Das Carport und das Gartenhaus kann nach absprache mit den jetzigen Mitern übernommen werden.
– Rolläden am großen Fenster im Wohnzimmer

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Uelzen, die für ihre malerische Umgebung und charmante Architektur bekannt ist. Uelzen liegt in der Lüneburger Heide und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. In der näheren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die zu einer familienfreundlichen Infrastruktur beitragen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Städten der Region, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Die ruhige Wohnlage bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen, während die kulturellen Angebote und Veranstaltungen in Uelzen das Leben bereichern. Dieses Einfamilienhaus vereint somit ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kushtrim Berisha Berisha

Tel.:: 01796142857

E-Mail:: kb@ibs-realestate.com

Bahnhofstr. 12
29553 Bienenbüttel

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