Dieses architektonisch perfekt durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik und exklusiver Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 211 m² und einem Grundstück von 635 m² entfaltet sich ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.
Besonders außergewöhnlich: Das Haus wird vollmöbliert mit exklusiven Designermöbeln von Team 7 und COR übergeben. Sämtliche Möbel sind maßgefertigt, hochwertig und perfekt auf die Architektur abgestimmt. Damit bietet diese Immobilie ein rundum stimmiges Gesamtpaket – einziehen, wohlfühlen und genießen, ohne zusätzliche Investitionen.
Die klare Formensprache, edle Materialien und eine Ausstattung, die in ihrer Qualität und Individualität ihresgleichen sucht, machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien gestaltet – von maßgefertigten Möbelstücken aus edlem Nussbaumholz bis hin zu luxuriösen Bädern mit schwarzen Armaturen und exklusiven Naturstein-Elementen.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, zwei luxuriösen Badezimmern sowie einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die offen gestaltete Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Team 7 Küche aus Nussbaum und Bronze-Glas sowie modernster Miele-Gerätetechnik.
Die Außenbereiche sind ebenso hochwertig konzipiert: Mehrere Terrassen mit stilvollen Outdoor-Möbeln, Gas-Kaminöfen, Sonnenschirmen und einer exklusiven Bepflanzung schaffen eine Wohlfühl-Oase für jede Jahreszeit. Eine elektrische Sauna, eine Outdoor-Lounge und ein beeindruckender Olivenbaum im Hochbeet runden dieses einzigartige Wellnesskonzept ab.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Poolanlage, ausgestattet mit Wärmepumpe und elektrischer Rollabdeckung. In Kombination mit der edlen Außengestaltung und den hochwertigen Outdoor-Möbeln entsteht hier eine private Wellnessoase der Extraklasse.
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Technische Angaben
- ImmoNr
- 2026-1615
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- PLZ
- 31188
- Ort
- Holle
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 211 m²
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Gesamtfläche
- ca. 256 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 635 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
- 2
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Etagenzahl
- 1
- Stellplätze
- 1 Freiplatz, 1 Garage
Preise
- Kaufpreis
- 1.299.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
° Voll möbliert mit Hochwertigen Möbeln vom Hersteller Team 7
• Wohnfläche ca. 211 m², Grundstück ca. 635 m²
• 5 Zimmer, darunter großzügiger Wohn- und Essbereich
• Vollmöbliert mit Designermöbeln von Team 7 (maßgefertigtes Massivholz) & COR (Premium-Polstermöbel)
• 2 luxuriöse Bäder + Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen in Schwarz und Naturstein-Elementen
• Maßgefertigte Waschtische (Nussbaum massiv, Eiche, Marmorwaschbecken im Gäste-WC)
• Elternschlafzimmer mit maßgefertigter Einrichtung und separatem Ankleidezimmer
* Schwebetürenschrank, Hängeregale, Nachttische – Team 7 Nussbaum Massiv
° Abstellraum mit robusten Metallregalen von USM Haller
• Exklusive Team 7 Luxus-Küche (Nussbaum & Bronzeglas) mit hochwertigen Miele-Geräten: Weinkühlschrank, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Mikrowelle + Quooker-Wasserhahn.
° Maßangefertigter Esstisch mit passenden Ledersitzen, ebenfalls von Team 7, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen.
° Außenanlagen:
• Wellnessbereich mit elektrischer Sauna (4 Personen sitzend / 3 liegend)
• Großzügiger Pool, mit Wärmepumpe & elektrischer Rollabdeckung
• Durchdachte elektrische Außenrollos im gesamten Haus
• Outdoor-Lounge, Liegen und Sofas, Gasgrill, Kaminöfen, Sonnenschirme, Wasserbrunnen und jahrhundertealter Olivenbaum im Hochbeet
• Mehrere Terrassen mit exklusiven Outdoor-Möbeln (Sunbrella), wetterfesten Teppichen & hochwertiger Bepflanzung
° Hochwertige Lechuza-Bepflanzung (Palmen, Bonsai, Kübelpflanzen)
° Beton-Stahltische, Drehstühle (Sunbrella)
• Baujahr 2022 – neuwertig, modern und sofort bezugsfertig
° ☀️ Speicher mit 10 kV ???? ☀️ Photovoltaikanlage (Sonnenenergie)
• Wohnfläche ca. 211 m², Grundstück ca. 635 m²
• 5 Zimmer, darunter großzügiger Wohn- und Essbereich
• Vollmöbliert mit Designermöbeln von Team 7 (maßgefertigtes Massivholz) & COR (Premium-Polstermöbel)
• 2 luxuriöse Bäder + Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen in Schwarz und Naturstein-Elementen
• Maßgefertigte Waschtische (Nussbaum massiv, Eiche, Marmorwaschbecken im Gäste-WC)
• Elternschlafzimmer mit maßgefertigter Einrichtung und separatem Ankleidezimmer
* Schwebetürenschrank, Hängeregale, Nachttische – Team 7 Nussbaum Massiv
° Abstellraum mit robusten Metallregalen von USM Haller
• Exklusive Team 7 Luxus-Küche (Nussbaum & Bronzeglas) mit hochwertigen Miele-Geräten: Weinkühlschrank, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Mikrowelle + Quooker-Wasserhahn.
° Maßangefertigter Esstisch mit passenden Ledersitzen, ebenfalls von Team 7, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen.
° Außenanlagen:
• Wellnessbereich mit elektrischer Sauna (4 Personen sitzend / 3 liegend)
• Großzügiger Pool, mit Wärmepumpe & elektrischer Rollabdeckung
• Durchdachte elektrische Außenrollos im gesamten Haus
• Outdoor-Lounge, Liegen und Sofas, Gasgrill, Kaminöfen, Sonnenschirme, Wasserbrunnen und jahrhundertealter Olivenbaum im Hochbeet
• Mehrere Terrassen mit exklusiven Outdoor-Möbeln (Sunbrella), wetterfesten Teppichen & hochwertiger Bepflanzung
° Hochwertige Lechuza-Bepflanzung (Palmen, Bonsai, Kübelpflanzen)
° Beton-Stahltische, Drehstühle (Sunbrella)
• Baujahr 2022 – neuwertig, modern und sofort bezugsfertig
° ☀️ Speicher mit 10 kV ???? ☀️ Photovoltaikanlage (Sonnenenergie)
Lage
Verkehrsanbindung & Umgebung
Die Lage bietet gute Anbindung: Holle befindet sich circa 15 km südöstlich von Hildesheim und rund 15 km westlich von SalzgitterWikipedia.
In den Ortsteilen wie z. B. Hackenstedt oder Derneburg besteht Anschluss an wesentliche Verkehrswege wie die Autobahn A7 oder Landesstraßen, und auch der Bahnhof Derneburg ist in der NäheWikipedia+1.
Gemeindegliederung & Ortsteile
Die Gemeinde umfasst 10 Ortsteile: Astenbeck, Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle (Kernort), Luttrum, Sillium, Söder, Sottrum sowie WohldenbergWikipediaholle.de.
Größte Ortsteile nach Einwohnerzahl (Stand 2021):
Holle: ca. 2 750
Sottrum: ca. 821
Grasdorf: ca. 782
Heersum: ca. 685
Sillium: ca. 625Wikipedia
Kulturelle und historische Bedeutung
Holle trägt den Beinamen „Gemeinde der Schlösser und Burgen“, was auf zahlreiche historische und kulturelle Stätten hinweistWikipediagleitz-online.de.
Der Ortsteil Derneburg ist bekannt für das Schloss Derneburg sowie das kulturprägende Glashaus, das heute als Veranstaltungsort für Ausstellungen, Konzerte und Festivals dientWikipedia+1.
Erste urkundliche Erwähnung von Holle liegt im Jahr 1146, was auf eine lange Siedlungsgeschichte hindeutetholle.de.
Landschaft & Umgebung in der Region
Holle ist Teil der LEADER-Region „nette-innerste“, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, fruchtbare Böden, historische Ortskerne sowie Burgen und Schlösser auszeichnet. Die Region erstreckt sich im Rahmen der Metropolregion Hannover–Braunschweig–Göttingen–Wolfsburg, etwa 30 km südlich von Hannover, 40 km westlich von Braunschwei.
Fazit
Die Gemeinde Holle (PLZ 31188) liegt landschaftlich reizvoll im Harzvorland, eingebettet in Wälder, Höhenzüge und Flusstäler. Die dörfliche Struktur mit mehreren Ortsteilen, die gute Erreichbarkeit zu bedeutenden Städten und Verkehrswegen sowie die historische Bedeutung machen Holle zu einer lebenswerten Gemeinde im südöstlichen Niedersachsen.
Die Lage bietet gute Anbindung: Holle befindet sich circa 15 km südöstlich von Hildesheim und rund 15 km westlich von SalzgitterWikipedia.
In den Ortsteilen wie z. B. Hackenstedt oder Derneburg besteht Anschluss an wesentliche Verkehrswege wie die Autobahn A7 oder Landesstraßen, und auch der Bahnhof Derneburg ist in der NäheWikipedia+1.
Gemeindegliederung & Ortsteile
Die Gemeinde umfasst 10 Ortsteile: Astenbeck, Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle (Kernort), Luttrum, Sillium, Söder, Sottrum sowie WohldenbergWikipediaholle.de.
Größte Ortsteile nach Einwohnerzahl (Stand 2021):
Holle: ca. 2 750
Sottrum: ca. 821
Grasdorf: ca. 782
Heersum: ca. 685
Sillium: ca. 625Wikipedia
Kulturelle und historische Bedeutung
Holle trägt den Beinamen „Gemeinde der Schlösser und Burgen“, was auf zahlreiche historische und kulturelle Stätten hinweistWikipediagleitz-online.de.
Der Ortsteil Derneburg ist bekannt für das Schloss Derneburg sowie das kulturprägende Glashaus, das heute als Veranstaltungsort für Ausstellungen, Konzerte und Festivals dientWikipedia+1.
Erste urkundliche Erwähnung von Holle liegt im Jahr 1146, was auf eine lange Siedlungsgeschichte hindeutetholle.de.
Landschaft & Umgebung in der Region
Holle ist Teil der LEADER-Region „nette-innerste“, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, fruchtbare Böden, historische Ortskerne sowie Burgen und Schlösser auszeichnet. Die Region erstreckt sich im Rahmen der Metropolregion Hannover–Braunschweig–Göttingen–Wolfsburg, etwa 30 km südlich von Hannover, 40 km westlich von Braunschwei.
Fazit
Die Gemeinde Holle (PLZ 31188) liegt landschaftlich reizvoll im Harzvorland, eingebettet in Wälder, Höhenzüge und Flusstäler. Die dörfliche Struktur mit mehreren Ortsteilen, die gute Erreichbarkeit zu bedeutenden Städten und Verkehrswegen sowie die historische Bedeutung machen Holle zu einer lebenswerten Gemeinde im südöstlichen Niedersachsen.
Sonstige Angaben
Besonderheit für Kaufinteressenten:
Im Kaufpreis von 1.339.000 € sind die hochwertige Team 7 Küche, die maßgefertigten Schränke im Ankleideraum sowie die exklusiven Outdoor-Möbel enthalten.
Alle weiteren in diesem Exposé genannten Ausstattungshighlights gelten als Verhandlungsbasis und sind optional zusätzlich zu erwerben.
*..Das vollständige Expose' inklusive Innen Bilder erhalten Sie nach Anfrage."
Im Kaufpreis von 1.339.000 € sind die hochwertige Team 7 Küche, die maßgefertigten Schränke im Ankleideraum sowie die exklusiven Outdoor-Möbel enthalten.
Alle weiteren in diesem Exposé genannten Ausstattungshighlights gelten als Verhandlungsbasis und sind optional zusätzlich zu erwerben.
*..Das vollständige Expose' inklusive Innen Bilder erhalten Sie nach Anfrage."