Dieses freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus in Herford überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 672 m². Das im Jahr 2008 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche viel Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit eleganter Bolzengranittreppe. Von hier aus erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den vorhandenen Kamin vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über einen eigenen Ankleidebereich verfügen. Das großzügige Familienbadezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Der ausgebaute Spitzboden stellt zusätzliche Nutzfläche bereit und verfügt bereits über ein weiteres separates WC. Eine massiv gemauerte Garage mit angeschlossenem Abstellraum ergänzt das Platzangebot dieser Immobilie. Die Terrasse sowie der Kamin runden das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Flächen, eine gehobene Ausstattung und eine solide Bauweise legen.
Technische Angaben
- ImmoNr
- 2026-1706
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Herford
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Gesamtfläche
- ca. 270 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 672 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 2
- Anzahl Wohneinheiten
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 3
- Stellplätze
- 2 Freiplätze, 2 Garagen
Preise
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Außen-Provision
- 3,57 % inkl. ges.MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
– Gartenhaus
– Kamin
– Terrasse
– Doppelgarage
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Wärmeschutzverglasung
– Rollläden
– Natursteingranit-Fensterbänke
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Handtuchheizkörper
– Separater Zugang zur Garage
– Außensteckdosen
– Brunnen
– Kamin
– Terrasse
– Doppelgarage
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Wärmeschutzverglasung
– Rollläden
– Natursteingranit-Fensterbänke
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Handtuchheizkörper
– Separater Zugang zur Garage
– Außensteckdosen
– Brunnen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Herford, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Versorgungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar. Zudem bietet der Standort eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Stadtteile.
Energieausweis
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Christina Golkowsky
- Tel.:
- 017624645614
- E-Mail:
- cg@ibs-realestate.com
Bahnhofstraße. 12
29553 Bienenbüttel