Bei der Immobilienbewertung können bereits kleine Fehler sehr kostspielig sein. Umso wichtiger ist es daher, die Wertermittlung in die Hände erfahrener Experten zu legen, die genau wissen, welche Kriterien in welcher Gewichtung in die Bewertung mit einfließen müssen. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt: IBS REAL ESTATE ist Ihr kompetenter Partner für eine fundierte Marktwertermittlung.
Eigentümer, die auf eine professionelle Wertermittlung verzichten, setzen den Angebotspreis häufig viel zu hoch oder deutlich zu niedrig an. Beides hat unangenehme Konsequenzen: Interessenten, die mit den Marktpreisen in der Regel gut vertraut sind, ziehen eine Kontaktaufnahme gar nicht erst in Betracht, wenn der Angebotspreis ihrer Ansicht nach nicht gerechtfertigt ist. Die Vermarktung wird auf diese Weise unnötig ausgebremst oder kommt sogar ganz zum Erliegen.
Auch das entgegengesetzte Szenario ist alles andere als wünschenswert: Ein niedriger Angebotspreis lockt viele Interessenten an, Sie können sich vor Anfragen kaum retten und müssen viel Zeit in deren Bearbeitung investieren. Entlohnt werden Sie dafür nicht, denn am Ende verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert. Bei einer Wertermittlung durch IBS REAL ESTATE können Sie hingegen sicher sein, dass der Angebotspreis marktgerecht ist und sich Ihre Immobilie zu diesem Preis auch tatsächlich verkaufen lässt.
Bei der Immobilienbewertung kommen je nach Immobilientyp die folgenden Verfahren zum Einsatz:
In jedem Fall müssen viele verschiedene Kriterien in den Blick genommen werden - von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie bis hin zur technischen Ausstattung und Energieeffizienz.
Des Weiteren spielt die Lage immer in die Wertermittlung mit hinein. Hier kommt uns unsere sehr gute Ortskenntnis zugute: Unser Immobilienbüro befindet sich in Bienenbüttel, wir sind jedoch im gesamten Landkreis Uelzen und auch darüber hinaus mit den verschiedenen Städten, Gemeinden und Wohnlagen bestens vertraut.
Bei der Bewertung spielen Makro- und Mikrolage eine gleichermaßen wichtige Rolle: Der Begriff Makrolage bezeichnet die Region und befasst sich zum Beispiel mit so wichtigen Aspekten wie der Verkehrsanbindung an Nachbarstädte. Mit der Mikrolage ist die nähere Umgebung der Immobilie gemeint. Hier stehen folgende Fragen im Fokus:
Nicht zuletzt betrachten wir bei der Immobilienbewertung immer auch die regionale Marktsituation, also das Verhältnis von Angebot zu Nachfrage, um zu einer fundierten Wertermittlung zu kommen.
Sie möchten Ihre Immobilie von IBS REAL ESTATE bewerten lassen oder wünschen eine individuelle Beratung? Dann kontaktieren Sie uns gern.