Wohnen mit viel Freiraum und zusätzlichem Vermietungspotenzial in Bad Bevensen

Viel Platz im Haus, ein großes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und eine separate Einliegerwohnung: Diese Immobilie in Bad Bevensen bietet unterschiedliche Möglichkeiten, Wohnen und Leben individuell zu gestalten.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über insgesamt rund 243 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 170,5 m² auf das Haupthaus mit Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 72,5 m² auf die separate Einliegerwohnung. Die großzügige Aufteilung eignet sich für Familien mit entsprechendem Platzbedarf ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Besonders interessant ist die Einliegerwohnung als eigenständige Wohneinheit. Durch ihren separaten Zugang und die eigene überdachte Terrasse lässt sie sich unabhängig vom Haupthaus nutzen. Ob zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle oder für Angehörige – hier ergeben sich vielseitige Perspektiven.

Das ca. 1.703 m² große Grundstück ist von einem Doppelstabmattenzaun eingefasst und zeichnet sich durch seinen ausgeprägten Baumbestand aus. Der waldähnliche Charakter prägt das Grundstück und macht es zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die ein grünes Umfeld schätzen, ohne einen aufwendig gestalteten Ziergarten pflegen zu müssen.

Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen eigenständigen Charakter. Nahezu alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert, ebenso wurden neue Stromkästen installiert.

Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, eigenständiger Wohneinheit und einem weitläufigen Grundstück – interessant für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten nutzen möchten.

• BLUM-Fertighaus, Baujahr 1965
• Ca. 243 m² Wohnfläche insgesamt
• Haupthaus mit ca. 170,50 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss
• Einliegerwohnung mit ca. 72,5 m² Wohnfläche
• Separater Zugang zur Einliegerwohnung über die überdachte Terrasse
• Grundstück mit ca. 1.703 m²
• Grundstück vollständig mit Doppelstabmattenzaun eingefasst
• Ausgeprägter Baumbestand mit waldähnlichem Charakter
• Nahezu alle Fenster in den vergangenen Jahren erneuert
• Neue Stromkästen
• Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
• Gas-Zentralheizung
• Garage und zwei weitere Pkw-Stellplätze

Bad Bevensen liegt in der Lüneburger Heide und verbindet kleinstädtische Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Als staatlich anerkanntes Heilbad ist die Stadt insbesondere für ihre Jod-Sole-Therme, den Kurpark und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens tragen zur guten Versorgung vor Ort bei.

Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Landschaft der Lüneburger Heide eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Über den Bahnhof bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Uelzen und Hamburg. Auch die umliegenden Orte und Städte sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. In Verbindung mit dem großen, baumbestandenen Grundstück entsteht ein grünes Wohnumfeld, während die Infrastruktur und die Angebote der Stadt Bad Bevensen zur Verfügung stehen.

Einzelne Abbildungen wurden digital mithilfe von KI überarbeitet. Dadurch kann es in Details zu geringfügigen Abweichungen vom tatsächlichen Zustand kommen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und das großzügige Grundstück persönlich vorzustellen!