Wenn Sie in der Vergangenheit schon einmal einen Mieter für Ihre Immobilie gesucht haben, ist Ihnen wahrscheinlich bewusst, wie zeitaufwendig und risikobehaftet dieser Prozess ist. Vermieten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung hingegen zum ersten Mal, wissen Sie womöglich gar nicht, worauf Sie dabei achten müssen. Mit IBS REAL ESTATE an Ihrer Seite können Sie sich in jedem Fall entspannt zurücklehnen, denn wir nehmen Ihnen sämtliche Aspekte der Mietersuche ab.
Welcher Mietpreis für Ihre Immobilie angemessen ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab - nicht nur von konkreten Objektmerkmalen wie Größe und Ausstattung, sondern auch von der Lage, der Energieeffizienz und nicht zuletzt vom örtlichen Mietspiegel. Wir sehen uns Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie im Detail an und ermitteln einen Mietpreis, bei dem Sie weder Geld verschenken, noch riskieren, dass potenzielle Interessenten abgeschreckt werden.
Bei der Vermietung einer Immobilie benötigen Sie diverse Unterlagen - beispielsweise einen Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis), der Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden muss. Einige Kennzahlen müssen sogar bereits in den Inseraten genannt werden. Bei Bedarf beauftragen wir einen Partner aus unserem regionalen Netzwerk mit der Erstellung eines Energieausweises, der den aktuellen rechtlichen Vorgaben entspricht. Auch dann, wenn andere wichtige Unterlagen fehlen, kümmern wir uns gerne darum.
Sobald der Mietpreis feststeht und die Unterlagen vollständig vorliegen, geht die Mietersuche in die nächste Phase: Wir erstellen aussagekräftige Fotos und bei Bedarf Luftaufnahmen, die die Immobilie aus der Vogelperspektive zeigen. Auch virtuelle Besichtigungstouren, die mithilfe umfangreicher Fotoaufnahmen und einer Spezial-Software angefertigt werden, sind ein wichtiger Baustein der professionellen Immobilienpräsentation. Möchten Sie vor der Vermarktung Reparaturen oder Renovierungen durchführen lassen, um bei Interessenten direkt einen positiven Eindruck zu erzeugen, vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker, und auch dann, wenn Sie die Attraktivität der Räumlichkeiten mithilfe der Verkaufstechnik Home-Staging erhöhen möchten, haben wir dafür genau die richtigen Partner an der Hand.
Häufig genügt ein Blick in unsere gut gepflegte Suchkundendatei, um potenzielle Mieter ausfindig zu machen. Bei einem Treffer übermitteln wir mit Ihrem Einverständnis das Immobilienexposé und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin. Darüber hinaus übernehmen wir das gesamte Interessenten-Management:
Ist ein Mieter gefunden, der zu Ihren Vorstellungen und zu Ihrer Immobilie passt, wickeln wir die Vertragsunterzeichnung und die Schlüsselübergabe ab. Wenn Sie zusätzlich auf der Suche nach einem kompetenten Partner für die Immobilien-/Hausverwaltung sind, dann sind Sie bei IBS REAL ESTATE ebenfalls an der richtigen Adresse.
Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gern.