Das Thema Hausverwaltung ist ausgesprochen komplex und erfordert jede Menge Fachwissen und Organisationstalent. Wir von IBS REAL ESTATE sind Ihr Partner für die Immobilienverwaltung - und zwar unabhängig davon, ob Sie Ihre Anlage- oder Gewerbeimmobilie von uns verwalten lassen möchten oder ob Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf der Suche nach einem externen Verwalter ist.
Die Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie kann ein sehr lukratives Geschäft sein - allerdings ist sie immer auch mit einem hohen zeitlichen Aufwand verbunden. Wenn Sie Zeit und Nerven sparen und auch in rechtlicher Hinsicht stets auf der sicheren Seite sein möchten, legen Sie die Verwaltung Ihrer Mietsache vertrauensvoll in unsere Hände. Folgende Aufgaben können wir Ihnen beispielsweise abnehmen:
Auf Wunsch fungieren wir auch für Ihre Mieter als Ansprechpartner, übernehmen das Schadensmanagement, führen regelmäßige Begehungen der Immobilie(n) durch und veranlassen erforderliche Reparaturen.
Eine professionelle Hausverwaltung hat auch im Falle einer WEG zahlreiche Vorteile gegenüber der Selbstverwaltung. So ist die Verwaltung sehr zeitintensiv und in organisatorischer Hinsicht anspruchsvoll. Außerdem erfordert sie jede Menge Fachwissen, denn die Verwaltung muss sich am Wohnungseigentumsgesetz orientieren.
Als WEG-Verwalter betreuen wir das gemeinschaftliche Eigentum und die gemeinschaftlichen Finanzen. Interessenkonflikte können auf diese Weise zuverlässig vermieden werden. Wenn Sie IBS REAL ESTATE mit der WEG-Verwaltung betrauen, profitieren Sie außerdem von:
Mit uns an Ihrer Seite sparen Sie sich zudem jede Menge Zeit und Stress und umgehen nicht zuletzt das hohe Haftungsrisiko, das mit einer internen Verwaltung verbunden ist.
Handelt es sich um eine sogenannte echte Selbstverwaltung, sind alle Eigentümer für die Liegenschaft verantwortlich, was einen nicht zu unterschätzenden Nachteil hat: Verträge, zum Beispiel mit Energieversorgern, müssen immer von allen Mitgliedern unterzeichnet werden. Bei der unechten Selbstverwaltung durch einen internen Verwalter übernimmt dieser sämtliche Verwaltungsaufgaben. Dabei kommt es häufig zu Kritik seitens anderer Eigentümer, und Streit ist vorprogrammiert. Mit einer externen Verwaltung können Sie also ganz nebenbei dazu beitragen, dass das gute Klima innerhalb der WEG erhalten bleibt.
Wir haben für jeden Eigentümer das passende Angebot für eine Immobilienverwaltung nach Maß. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch individuell von uns beraten.