Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in massiver Bauweise auf einem gut angelegten Grundstück von ca. 959 m² steht. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und verspricht ein komfortables Wohnen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 85,16 m² und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen. Das geräumige Wohnzimmer führt zu einer einladenden Terrasse, von der aus Sie die Natur und den Garten genießen können. Ein zentral gelegener Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,05 m². Auch hier finden Sie einen einladenden Kaminofen im Wohnbereich, der für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein Büro und ein zusätzlicher Schlafraum befinden.
Der großzügige Vollkeller mit ca. 80 m² bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier befindet sich auch die moderne Ölzentralheizung der renommierten Firma Viessmann, die im Jahr 2012 installiert wurde.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit verschiedenen Pflanzen, Sträuchern und Obstbäumen zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Familien-Grillfeiern und gemütliche Stunden im Freien genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf der Einfahrt zur Verfügung, und weitere Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße.
Dieses idyllische Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, komfortabel zu leben und gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu nutzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 227.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
