Der Weg zur Wunschimmobilie führt in den meisten Fällen über ein Darlehen. Damit hier vom ersten Tag an alles in den richtigen Bahnen verläuft und Sie Ihren Kreditvertrag mit gutem Gewissen unterzeichnen können, sollten Sie sich individuell und objektiv beraten lassen - und das möglichst frühzeitig. Wie IBS REAL ESTATE Ihnen in puncto Finanzierungsplanung unter die Arme greift, können Sie hier nachlesen.
Welches Kreditmodell für Sie am besten geeignet ist und wie gut die Kreditkonditionen letztlich sind, hängt immer auch von der Höhe Ihres Eigenkapitals ab. Denn: Je geringer Ihr Eigenkapitalanteil ist, desto höher ist die erforderliche Kreditsumme. Mit der Kreditsumme steigt auch das Ausfallrisiko - und das lassen sich die Banken durch höhere Zinsen bezahlen. Durch die Inflation und die Zinswende hat sich dieser Effekt sogar noch verstärkt, und Kaufinteressenten, die nur sehr wenig oder gar kein Eigenkapital mitbringen, gehen bei der Kreditvergabe oftmals leer aus.
Bei der Aufnahme eines Immobiliendarlehens ist es unerlässlich, die monatliche Belastung sehr gewissenhaft zu kalkulieren - schließlich gehen Sie über viele Jahre hinweg eine finanzielle Verpflichtung ein. Neben den Kreditraten sind Monat für Monat weitere Kosten zu stemmen, beispielsweise für Strom, Heizung und Warmwasser, aber auch für notwendige Versicherungen. Damit Sie trotz Kredit Ihren gewohnten Lebensstil beibehalten können, sollten die Kosten für Zins und Tilgung maximal 40 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens ausmachen.
Als Immobilienbesitzer übernehmen Sie Verantwortung für Ihr Eigentum. Damit Sie bei etwaigen Schäden schnell tätig werden können und für unerlässliche Reparaturen keinen weiteren Kredit aufnehmen müssen, sollten Sie Rücklagen bilden. So bleiben Sie handlungsfähig, wenn das Dach plötzlich ein großes Leck aufweist oder die Heizung unerwartet Probleme macht. Im Idealfall legen Sie regelmäßig etwas Geld zur Seite. Die Empfehlungen der Experten reichen dabei von 5 bis 10 Euro pro Quadratmeter jährlich - Geld, das Sie auch bei der Planung der Finanzierung mit einkalkulieren sollten.
Wenn Sie mit der Unterstützung von IBS REAL ESTATE eine Immobilie kaufen, möchten wir, dass auch in puncto Finanzierung alles glatt läuft. Daher vermitteln wir Sie bei Bedarf an unseren Finanzierungspartner, der sich Ihre wirtschaftliche Situation genau ansieht und Ihnen anschließend aufzeigt, welches Finanzierungsmodell für Sie am besten geeignet ist und was Sie in Bezug auf die Laufzeit, die Zinshöhe und die Tilgungsrate alles beachten müssen.
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