Wissen Sie, worauf es bei der Erstellung eines Immobilienexposés ankommt? Haben Sie schon einmal eine Besichtigung durchgeführt? Kennen Sie die rechtlichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kaufabschluss? Nein? Keine Sorge: Wenn Sie IBS REAL ESTATE mit Ihrem Immobilienverkauf betrauen, müssen Sie all das nicht wissen, denn wir kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben - von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe.
Bevor wir uns für Sie auf Käufersuche begeben, beraten wir Sie objektiv zum Thema Angebotspreis. Beim Immobilienverkauf ist es ausgesprochen wichtig, dass der Preis sowohl die individuellen Objekteigenschaften als auch die aktuelle Marktlage widerspiegelt. Denn: Ist der Angebotspreis nicht gerechtfertigt, bleiben die Interessenten aus; setzen Sie den Preis zu niedrig an, verschenken Sie Geld. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir mit allen wichtigen Aspekten der Immobilienbewertung vertraut. Auf das Ergebnis unserer Wertermittlung, welches Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie ebenso berücksichtigt wie die Lage, können Sie sich also uneingeschränkt verlassen.
Für einen erfolgreichen und rechtssicheren Immobilienverkauf benötigen Sie weit mehr als einen Kaufvertrag. Einige Unterlagen werden bereits im Zuge der Immobilienbewertung benötigt, andere, wie beispielsweise der Energieausweis, müssen Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wir sehen uns an, welche Unterlagen Sie bereits besitzen, und unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente. Sind die Grundrisse Ihrer Immobilie nicht mehr auf dem neuesten Stand, geben wir bei unserem Kooperationspartner neue in Auftrag, und auch dann, wenn ein aktueller Grundbuchauszug oder eine Flurkarte fehlt, kümmern wir uns darum.
Die Bedeutung eines aussagekräftigen Exposés sollte bei der Vermarktung einer Immobilie niemals vernachlässigt werden. Es fasst alle relevanten Objektinformationen übersichtlich zusammen und enthält professionelle Fotos und Luftaufnahmen, welche die Immobilie im besten Licht zeigen. Im Zuge der Käufersuche erstellen wir gerne auch einen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie, der es Interessenten ermöglicht, die Räumlichkeiten noch vor dem ersten Vor-Ort-Termin in allen Einzelheiten kennenzulernen. Auch Home-Staging zählt zu unseren Leistungen für Immobilienverkäufer - sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Das Exposé nutzen wir, um potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen - über die Website von IBS REAL ESTATE sowie über wichtige Immobilienportale. Außerdem sichten wir unsere umfangreiche, sorgfältig gepflegte Suchkundendatei und kontaktieren infrage kommende Interessenten direkt. Über unseren Käuferfinder können Sie auch selbst herausfinden, ob wir passende Interessenten bereits in unserer Datenbank haben.
Ist ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden, leiten wir den Notartermin in die Wege - und sobald die Verträge unterzeichnet sind, kümmern wir uns gerne auch um die abschließende Schlüsselübergabe.
Sie möchten sich individuell zum Thema Immobilienverkauf beraten lassen? Dann kontaktieren Sie uns gern!
Beginnen Sie mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Es ist ratsam, verschiedene Bewertungsmethoden in Betracht zu ziehen, z. B. eine Marktanalyse vergleichbarer Immobilien in Ihrer Umgebung. Darüber hinaus sollten Sie die Dienste eines erfahrenen Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisgestaltung zu gewährleisten. Dieser kann Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, um potenzielle Käufer anzuziehen.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei der Preisfindung von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen. Dieser analysiert nicht nur vergleichbare Verkäufe in Ihrer Region, sondern berücksichtigt auch die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie wie Lage, Größe und Zustand. Außerdem sollte er die aktuellen Marktbedingungen im Auge behalten, um einen wettbewerbsfähigen Preis zu ermitteln. Eine realistische Preisgestaltung ist entscheidend, um Käufer anzuziehen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Die Dauer kann variieren und hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, aber im Durchschnitt dauert der Verkaufsprozess zwischen drei und sechs Monaten. Wichtige Einflussfaktoren sind die aktuellen Marktbedingungen wie Angebot und Nachfrage sowie die Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis kann den Prozess erheblich beschleunigen, während ein überhöhter Preis zu einer längeren Verkaufsdauer führen kann. Darüber hinaus spielen ein effizientes Marketing und die Vorbereitung von Besichtigungen eine entscheidende Rolle für einen zügigen Verkaufsverlauf.
Kleinere Reparaturen wie das Ausbessern von Wänden oder das Erneuern von Griffen und Armaturen sowie eine ansprechende Präsentation können den Verkaufswert Ihrer Immobilie deutlich steigern und bei potenziellen Käufern einen positiven ersten Eindruck hinterlassen. Auch wenn solche Maßnahmen oft nicht zwingend notwendig sind, empfiehlt es sich, einen erfahrenen Immobilienprofi zu Rate zu ziehen. Dieser kann Ihnen wertvolle Tipps geben, welche Renovierungen sinnvoll sind, um den optimalen Preis zu erzielen und die Verkaufszeit zu verkürzen.
Ja, dies ist in der Regel möglich und wird auch häufig praktiziert, sofern alle am Verkaufsprozess beteiligten Parteien gut informiert und die Modalitäten klar geregelt sind. Es ist wichtig, mit potenziellen Käufern transparent über Ihre Wohnsituation zu kommunizieren und sicherzustellen, dass Besichtigungstermine rechtzeitig vereinbart werden, um Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Außerdem sollten Sie mit Ihrem Immobilienmakler klären, wie die Übergabe im Falle eines Verkaufs organisiert wird, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.