Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Städtchen Bad Bevensen.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet auf ca. 228 m² den idealen Wohnraum für Familien mit Kindern.
Massiv gebaut und als KfW 55-Haus mit Energieeffizienzklasse A+ zertifiziert, steht es für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein stilvolles Duschbad abgehen.
Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den Wohnraum über und schafft eine offene Atmosphäre – ein Ort für Austausch, gemeinsames Kochen und entspannte Zeit.
Der direkte Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab – ob Spielen im Garten oder die Abendsonne genießen: Hier findet jeder sein Stück Wohlfühlzeit.
Der separate Elternbereich vereint Schlafzimmer, Ankleide und Bad zu einem stilvollen Rückzugsraum. Das Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche lädt zum Entspannen ein, während bodentiefe Fenster und der Zugang zum Garten ein helles Ambiente schaffen.
Praktisch: Die Doppelgarage ist nahtlos an Hauswirtschaftsraum und Küche angebunden – kurze Wege im Alltag inklusive.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet das Obergeschoss drei großzügige, helle Zimmer, die aufgrund der geschickt platzierten Erker kaum Dachschrägen aufweisen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Vorbereitete Anschlüsse für Küche und Waschmaschine schaffen Flexibilität – auch für eine mögliche Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das ca. 812 m² große Grundstück ist vollständig eingefasst und mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet. Der zurückhaltend gestaltete Garten lädt dazu ein, eigene Wünsche und Ideen zu verwirklichen – ob Spielwiese, Blütenparadies oder Ruheoase.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 16.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
