Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung – Secret Sale
Dieses besondere Immobilienangebot wird im Rahmen eines Secret Sales diskret vermarktet. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen sowie aussagekräftiges Bildmaterial ausschließlich auf Anfrage und nach Verifizierung des Interessenten zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre seriöse Kontaktaufnahme.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Haus I - 4 Wohnungen
EG 445 € 1 OG 435 €
EG 455 € 1 OG 500 € 1.835 € x 12 Monate = 22.020 €
Haus II - 4 Wohnungen
EG 465 € 1 OG 435 €
EG 550 € 1 OG 470 € 1.920 € x 12 Monate = 23.040 €
4 x Garage 40 € + 40 € + 45 € + 40 € 165 € x 12 Monate = 1.980 €
2 x Stellplatz 20 € + 20 € 40 € x 12 Monate = 480 €
Nettosumme p.a. 47.520 €
Nettozielmiete je Wohneinheit ist 550 €. D.h. 8 x 550 € = 4.400 € x 12 Monate = 52.800 € p.a.
(Bei der ersten Wohnung bereits umgesetzt)
Seit über 20 Jahren zu 100 % Vermietet.
Keine Rückständigen Mieten.
Gute Langzeitmieter, keinerlei Probleme in den beiden Häusern.
Alle Kellerräume trocken und modernisiert, keine Feuchtigkeit.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Uelzen, bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Uelzen liegt im Herzen Niedersachsens und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die charmante Kleinstadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur, die den Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie Parks und kulturelle Veranstaltungsorte, zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die zentrale Lage in Deutschland sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn machen Uelzen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Erleben Sie die Vorzüge dieser privilegierten Wohngegend – ein Ort, der die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe eines ländlichen Umfelds verbindet.
Sonstiges
