Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine massive Bauweise und liegt in einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,40 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das durch den lichtdurchfluteten Grundriss zusätzlich unterstrichen wird.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in Südwestlage – ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch warme Farbtöne und gepflegte Ausstattung unterstützt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche, die genügend Platz bietet. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grünen Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das ebenfalls renoviert wurde.
Dank kontinuierlicher Modernisierungen 2023/2024 befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt zusätzlich durch seine Energieeffizienz und Sicherheitsmerkmale.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
