Vision gesucht! Entkerntes MFH wartet auf neues Leben!

Datenblatt

ImmoNr	2025-1521
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	29549
Ort	Bad Bevensen
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	235 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.000 €

Objektbeschreibung Willkommen in Bad Bevensen, wo sich dieses teilweise entkernte Gebäude, ein charmantes Mehrfamilienhaus, zum Kauf anbietet. Das Objekt besticht durch seine ideale Lage und bietet nach einer vollständigen Sanierung hervorragende Renditemöglichkeiten. Somit stellt es eine ausgezeichnete Chance für Investoren dar, die freie Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

In einer begehrten Wohngegend gelegen, erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 235 m². Die Wohnfläche von ca. 200 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten, sondern auch ein enormes Potenzial für Mieteinnahmen nach der Sanierung. Zusätzlich gibt es 30 Quadratmeter Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.

Das Mehrfamilienhaus ist sofort verfügbar und ist prädestiniert für Investoren, die Potenzial erkennen und gestalten möchten. Bad Bevensen, bekannt für seinen Kurortcharakter und seine angenehme Lebensqualität, bietet eine attraktive Umgebung für Mieter. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wachstumsstarke Region zu investieren und Ihre Visionen zu verwirklichen.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, um in der idyllischen und zugleich wirtschaftlich prosperierenden Stadt Bad Bevensen ein rentables Immobilienprojekt mit hohem Gestaltungsfreiraum zu übernehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2035
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1914
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	260 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1914
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung - Großzügige Wohnfläche, ideal für Familien oder Investoren
- Teilentkernt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Solide Grundstruktur mit Potenzial zur Modernisierung
- Vielseitig nutzbare Flächen, geeignet für mehrere Wohneinheiten
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum

Lage - Gelegen im charmanten Kurort Bad Bevensen, bekannt für seine idyllische Umgebung und Gesundheitsangebote.
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie entspannende Kurparks.
- Attraktive Lage für Mieter durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der guten Erreichbarkeit umliegender Städte.
- Renommierte Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Familien interessant macht.
- Beliebtes Wohngebiet, das Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet.
- Die Nähe zur malerischen Lüneburger Heide steigert die Attraktivität des Standorts für Naturliebhaber.

Sonstiges - Potenziale Mieteinnahmen: Nach Sanierung circa 2.000 € netto monatlich
- Ideal für Kapitalanleger: Attraktive Renditechancen durch solide Mieteinnahmen
- Perfekte Lage: In einem gefragten Wohngebiet mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur
- Zusatzinformationen auf Anfrage: Gerne beantworten wir weitere Fragen zum Objekt und stehen für Besichtigungen zur Verfügung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hüseyin Alak
E-Mail: ha@ibs-realestate.com
Tel.: 01629138590
Mobil: 01629138590

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