Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – und das in einzigartiger Lage direkt am Hafen von Bork Havn in Dänemark. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche sowie einem angebauten Gewerbehaus mit ca. 219 m² Nutzfläche, das zuletzt gastronomisch genutzt wurde.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1924. Im Jahr 2011 wurde ein großzügiger Anbau realisiert, 2009 erfolgte eine umfassende Umgestaltung und Modernisierung – inklusive der Einrichtung einer hochwertigen, neuwertigen Gastroküche, die heutigen Anforderungen vollumfänglich entspricht.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.035 m² und liegt unmittelbar am Wasser, nur wenige Schritte vom Hafenbecken entfernt – eine absolute Seltenheit und ein echtes Highlight für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für einen sofortigen Start ins gastronomische Gewerbe mit eigener Wohnmöglichkeit vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 116 m² mit 2 Zimmern
Gewerbefläche: ca. 219 m² – perfekt für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzung
Nutzfläche: ca. 80 m² (Lager, Technik, Nebenräume)
Grundstück: ca. 1.035 m²
Neuwertige Gastroküche (Einbau 2011)
Sehr gepflegter Zustand – sofort nutzbar
Direkte Wasserlage am Hafen von Bork Havn
Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz durch touristische Lage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Café, Eventlocation, Atelier u.v.m.
Baujahr: 1924 / Anbau: 2009 / Umbau: 2011
Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Bork Havn ist ein charmantes Hafenstädtchen an der Westküste Dänemarks, nahe des Ringkøbing Fjords. Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am Wasser, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Die Region ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre, den Wassersport und ihren stetig wachsenden Tourismus.
Gerade in der Hauptsaison zieht der Ort zahlreiche Besucher an – perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. Die Sichtlage zum Hafen sorgt für hohe Laufkundschaft, während die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ein Maximum an Flexibilität und Komfort für Betreiber bietet.
Sonstiges
